Nel cuore del centro storico di Lecce, immersa tra i caratteristici vicoli illuminati dai toni caldi della pietra leccese, è in vendita una struttura ricettiva risalente al 1800, collocata in una posizione angolare privilegiata. Un contesto autentico, dove le volte a stella, gli alti soffitti e la luminosità naturale restituiscono tutta l’eleganza senza tempo del palazzo storico che la ospita.

La proprietà, posta interamente al piano terra e completamente ristrutturata, si sviluppa per circa 200 mq totali. Il B&B offre:

● Tre camere spaziose, di cui una con doccia emozionale matrimoniale, pensate per garantire il massimo del comfort e dotate di bagno privato, climatizzazione autonoma, Smart TV, minibar, cassaforte e gestione domotica.
● Una suite con vasca idromassaggio matrimoniale, concepita per regalare un’esperienza di relax esclusiva, anch’essa completa di tutti i comfort moderni.

Un cortile interno attrezzato di circa 15 mq è a disposizione degli ospiti e rappresenta uno spazio tranquillo e riservato per colazioni o momenti di relax.

Gli ambienti, valorizzati dalla pietra leccese e da finiture di alta qualità, uniscono storia e design contemporaneo. Ogni soluzione è arredata con cura, con colori e materiali che creano un’atmosfera accogliente e raffinata.

La proprietà è già avviata come struttura ricettiva, con ottime recensioni, prenotazioni in essere e documentazione visionabile. Grazie alla distribuzione degli spazi e ai diversi accessi, può essere riconvertita anche in due unità abitative indipendenti o in una dimora privata di grande charme. La posizione è strategica: vicina a Porta Napoli, Santa Croce, il Duomo, l’Università del Salento e il Tribunale.

Caratteristiche tecniche: ristrutturazione recente, impianti completamente nuovi, climatizzazione autonoma in domotica, accessi automatizzati per self check-in, sistema di allarme e videosorveglianza interna ed esterna.

La proprietà viene ceduta con arredi, licenza, attrezzature e avviamento consolidato, con possibilità di affiancamento da parte dell’attuale gestore.

Previsionale di incasso annuo: € 100.000,00